隨著鮭魚返鄉工業用地搶破頭下，那所謂的工業住宅是否也跟著水漲船高呢？究竟工業住宅是什麼呢？該如何申請貸款呢？現在就報給你知吧！

名下有建地想貸款，先確認土地使用分區、地號、權利範圍、臨路與地上物，再分辨既有建地抵押借款、購地貸款及自地自建需求，整理鑑價、文件與詢問順序。

名下土地借款，先確認地號、產權、既有貸款與用款日期，再比較承作條件。核准額度需扣除約定清償及費用後，才能確認新增可用資金，並安排每月付款與到期本金。

房屋二胎能借多少？說明房屋鑑價、一胎餘額、申請條件與實拿金額，比較銀行、融資公司及民間二胎的評估方式，透過親辦案件了解財力資料、每月支付與本金清償，並整理申請、抵押權設定及出售清償流程。

說明農地借款可詢問的管道、申請條件、額度與實拿算法、利率費用、農地二胎及持分農地處理，並列出文件、還款與退件後的下一步。

代書貸款有無擔保與房地抵押兩類。了解代書、代辦及出借人的差別，核對申請條件、利率費用、實拿金額、月繳與聯徵問題，再評估房屋土地抵押及清償風險。

小套房貸款先確認主建物、附屬建物與共有部分，再核對用途、產權及銀行鑑價。本文以面積拆解、核貸差額與兩戶打通的假設情境，整理簽約前該問的問題及申請資料。

老屋貸款不是隻看屋齡，建物結構、合法面積、地段、鑑價及還款能力都會影響審核。屋齡加年限的上限可能因銀行與產品不同，不能用網路單一公式保證可貸多久。