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民間一二三胎

長璽在台灣民間貸款承辦已累積數十年經驗

在尋找房屋貸款時,很常聽到房屋/土地/民間一胎、二胎、三胎貸款這幾個名詞。房屋一胎、二胎、三胎貸款是什麼?三種貸款有什麼不同,以及應如何申辦?

房屋貸款、一胎貸款

房屋貸款、房屋一胎貸款意即貸款的第一順位。在房屋沒有設定抵押給他人的情況下,以房屋向銀行申請房屋貸款。銀行評估房屋價值與個人信用後,通常約可以貸到房屋價值3~7成的額度。而依據貸款目的的不同,利率也都不相同,一胎貸款普遍利率落在1.5%~2.5%左右。

房屋貸款、二胎貸款

房屋貸款、房屋二胎貸款的定義與一胎貸款相同,意指房屋貸款的第二順位。在房屋貸款已經設定給第一順位銀行的情況下,再向銀行或民間貸款機構申辦第二次房屋抵押貸款。二胎貸款的額度會扣除第一順位已經抵押的成數,剩餘的殘值來做核貸,最高可以貸到房屋市值的9成。利率部分多數約落在5%~14%。

房屋貸款、三胎貸款

房屋三胎貸款,就是債權人來到第三順位的情況。假設前面一二胎所取得的資金仍不敷您使用,那麼您可以申辦三胎貸款、甚至到四胎貸款,將房屋的殘值利用到最大值。而二胎貸款以後的貸款由於風險係數過高,房屋價值也所剩無幾,基本上找不到任一間銀行願意承接。也就是說三胎貸款、四胎貸款僅能尋找民間貸款機構洽詢,通常也能幫你貸到房屋市值9成以上的金額。

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長璽代書提供專業的房屋貸款、房屋一胎、二胎、三胎貸款,不需要銀行的高門檻,也沒有錢莊的高利息。只要您的自有不動產具有殘值即可申辦,條件愈好利率愈低。審核快速,當日即可撥款,所有流程人性透明化。

申辦流程如下:
  1. 評估:請撥打服務專線(0920-558-923)或加(LINE ID:@f6866)諮詢。
  2. 審核設定:了解您的需求評估,並請備齊資料,由代書為您辦理設定。
  3. 撥款:手續完成,立即撥款。
應備文件:
  1. 房屋土地權狀正本。
  2. 個人戶籍謄本1份。
  3. 印鑑章及印鑑證明2份。
  4. 身份證。
  5. 銀行餘額證明。