持分共有房屋貸款是什麼？有什麼值得注意的事項？難道持分人無法申請貸款嗎？就讓我們藉由此篇文章好好地認識一下持分房地貸款吧！
持分貸款，指的是如果你擁有家中房屋或土地的共同持有權，就可以利用手中的持分進行貸款。換句話說就是一間房屋或土地有兩人以上都持有產權，有可能是家族兄弟姊妹共有，也有可能是一棟公寓共有。在這樣的情況下，如果你有資金需求，想利用自己持有的這份房屋所有權進行貸款或買賣，是否可行呢？
土地或房屋貸款，因為利率低所以通常是貸款的首選。可是當你擁有的是持分土地，銀行是不受理這種土地貸款的，這樣一來，當你急需用錢，明明持有土地卻無法貸款，該如何是好呢？
基本上用擁有1/3土地持分人的部分設定抵押權進行申貸，並不會去通知其他持有人的，且完全不會影響到其他持有人的權利，因為只有1/3土地持分人的部分被設定抵押權，跟其他人持有人無關，也不會影響到他們，只有在剩下的持有人用您的名義把謄本資料調出來時，才會知道您將持有的土地拿去貸款。
手上只擁有持份的房屋所有權，但是想申辦房屋貸款，是否仍然可以做申請呢？哪裡可以申辦呢？透過民間貸款機構或是代書貸款的方式，輕鬆解決房屋持份不能貸款的困擾。
