房屋共有,代書貸款,持分土地,二胎房貸,房屋二胎,房屋三胎,民間二胎,房屋借款

lineline facebook

持分土地與共有房屋共有土地買賣

長璽代書已擁有數十年買賣持分土地、房屋共有持分房屋土地的經驗

所謂的、房屋共有、持分土地、持分房地、房屋共有、意即不動產可能為家族繼承,或者是夫妻結婚時共同共有的財產。就法律上而言,持分土地的房屋是可以做買賣的。依據民法第819條規定:「各共有人雖得自由處分其應有部分,但對整筆共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。」又依據土地法第34條之1民法給予的特別規定:「只要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意,即可出售共有物。如果其應有部分逾三分之二時,且可不論其同意出售之共有人、人數是否已逾半數。」 根據上述法規之規定,如果房地共同持有人欲使用房屋或土地進行貸款或買賣,必須經過1/2以上之其他共有人同意,若僅持分一部分的房屋所有權是無法向銀行申請貸款或買賣。每位持有人對於房地使用的想法都不一致,如果遇到不配合的共同持有人時,就成為一件困擾的事情。

持分土地定義
定義
同一土地的土地持有權,由兩人以上共同擁有。
共有權類型
1.分別共有:共有人能夠隨時提出土地分割權利。
2.公同共有:共有人因共同關係共享所有權。
土地管理的方式
1.分管決定:土地共有人採多數決管理,少數或不表示意見者,均受其約束。
2.分管裁定:若「分管決定」的土地共有人有異議,能夠提出申請進行裁定。
3.分管契約:共有人全體訂定合約,內容及方法沒有限制。

持分土地,房屋共有,持分房屋土地,房屋持分共有,持分土地推薦,房屋共有推薦
長璽代書貸款已擁有數十年買賣持分土地、持分買賣、持分房屋土地的經驗,不再讓您的資產不斷被稀釋,被人侵占,我們絕對在最短的時間幫您找到買方。申辦流程如下:
  1. 評估:請撥打服務專線(0920-558-923)或加(LINE ID:@f6866)諮詢。
  2. 審核設定:了解您的需求評估,並請備齊資料,由代書為您辦理設定。
  3. 撥款:手續完成,立即撥款。
持分土地應備文件:
  1. 身份證。

以上就是持分土地相關問題,如果你有任何問題與煩惱,需要做持分土地買賣貸款,歡迎諮詢