王太太結婚了十多年先生於前年不幸因一場意外車禍而離世，處理完先生的後事後便要開始討論與對方兄妹(包含王太太)一共4人，共同繼承的遺留房產分配問題，由於4位共同持分房產的持分人對繼承房產的想法皆不同，王太太本人想要將自己持分的部分房產變賣求現，而對方兄妹聽聞王太太想要變賣的想法不理不睬，甚至還以威脅恐嚇的語氣要她不要這樣做，為了繼承持分房產一事他們爭執了許久且無法達成共識。
王太太結婚了十多年先生於前年不幸因一場意外車禍而離世，處理完先生的後事後便要開始討論與對方兄妹(包含王太太)一共4人，共同繼承的遺留房產分配問題，由於4位共同持分房產的持分人對繼承房產的想法皆不同，王太太本人想要將自己持分的部分房產變賣求現，而對方兄妹聽聞王太太想要變賣的想法不理不睬，甚至還以威脅恐嚇的語氣要她不要這樣做，為了繼承持分房產一事他們爭執了許久且無法達成共識。
父母親再婚後過世與繼父母共同繼承持有房屋
想出售持分房屋該如何買賣？
陳先生的母親再婚多年後於近年不幸離世，與繼父和兄弟姐妹包括陳先生共4人，一起共同繼承了母親所留下的一間千萬不動產，4位共同持分房產的人對於繼承遺產的想法皆不同，繼父想要繼續居住而陳先生與其兄妹則想變賣房產變現，為此他們爭吵了許久且無法達成共識。
由於共同繼承房產每年仍需繳納合併房屋稅，而獨住的繼父不願自行承擔該費用，要求共同繼承房產的4人都能平均分攤，為此長期在外工作不住家裡的陳先生與其兄弟姊妹覺得不公平，而兄弟姐妹也無人願意出面處理，於是陳先生堅決要變賣持分共有房產。
對於持分買賣完全沒有經驗的陳先生感到非常困擾，不知該如何進行持分買賣？
針對以上陳先生的案例，長璽代書以Q&A的方式來為大家解惑！
【Q1.持分房地真的可以買賣嗎？】
ANS
多人共同持有房屋，常出現於親朋好友集資買房、夫妻合資購屋、或子孫共同繼承房產等情況，但將來想處分房屋時，若有人不同意出售，便容易引起糾紛。依據《土地法》第34-1條規定，只要所有權人數以及所持分的房地都過半數，或是所有權持分總合超過2/3的人同意，就不需計算人數，即可出售該房地。
【Q2.持分共有人有人不
外島金門地區的不動產(例如：房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持分)，都可以申辦金門房屋二胎貸款、二胎房貸借款、民間三胎增貸增借。不用飛台灣即可申辦土地借款,土地貸款,土地二胎
在這經濟壓力龐大的世代中，到底該如何用手上的資產貸到資金呢？怎麼貸會得到最多呢？該找銀行？還是民間代書代辦公司呢？貸款大小事你不可不知的密技現在就報你知。
持分土地買賣總是發生於繼承家產的狀況下，那到底持分土地買賣是什麼呢？有什麼值得注意的地方？現在就藉由此篇文章好好報給你知。
有位於彰化的不動產(例如：房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持分)，都可以申辦彰化房屋二胎貸款。利用合理的利率、最大值的額度與最短的時間，幫助你快速取得一筆可運用的資金。當你需要房屋增借貸款時目前彰化可承作，房屋二胎、二胎房貸、民間二胎、土地借款、農地貸款的地區有：彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、花壇鄉、大村鄉、埔心鄉、秀水鄉、田中鎮、二林鎮、社頭鄉、埔鹽鄉、永靖鄉、溪湖鎮、福興鄉、芬園鄉、伸港鄉、線西鄉、北斗鎮、埤頭鄉、芳苑鄉、田尾鄉、溪州鄉、竹塘鄉、二水鄉、大城鄉。
澎湖馬公地區的不動產(例如：房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持分)，都可以申辦澎湖房屋二胎貸款、二胎房貸借款、民間三胎增貸增借。不用飛台灣即可申辦土地借款,土地貸款,土地二胎
很多老一輩的人祖傳下來的土地都是農地，但如果自己不是農夫，放任其荒廢未免可惜；或者是正好遇到急需資金周轉的困境，何不考慮把這塊田地拿來貸款？但是農地要怎麼貸款呢？這篇文章將為你解答！
持分土地買賣或是貸款總是發生於繼承家產的狀況下，那到底持分土地買賣是什麼呢？分別共有與公同共有的差別有什麼值得注意的地方？現在就藉由此篇文章好好報給你知。
有些人買房喜歡買整棟都是自己的房子，也就是透天，不像大樓會有不同樓層的干擾，或是同一層樓有好幾戶鄰居。尤其中南部地區，現在仍有許多建地在興建透天的房屋，吸引許多人興起買房的欲望。而當你突然需要用到貸款時，一棟透天厝能夠幫助你多少呢？快點來看看！
當你需要申請房屋增貸或土地增貸時，想要向銀行申請可是卻不知道如何申辦、被銀行拒絕或是貸不到想要的額度利率嗎？這時你可以尋找銀行貸款代辦公司，能夠有效幫助你成功申請房屋土地增貸。
想申請房屋增貸，但是工作無法提供薪轉證明怎麼辦？房屋增貸與一般房屋貸款有什麼不同？這篇文章通通告訴你！房屋原增貸,房屋轉增貸,房屋二胎貸款
我有一塊土地持分權利範圍1/2，可以主張土地法34-1提存方式出售嗎？權利範圍1/2不符合土地法第34-1條第1項規定須「共有人過半及應有部分過半數之同意」或「持有應有部分超過2/3」的條件，則該如何處理?
我們都知道貸款分成很多種形式，舉例像是信用貸款、汽車貸款、房屋貸款等。在房屋貸款裡，其實不僅僅只有房子可以被拿來貸款，更包含了土地、農地等，但是大家對於這些貸款方式想必是比較陌生的。今天就來告訴各位關於土地貸款必須要知道的眉角，以及土地是否可申辦二胎貸款與持份土地貸款。
不管是想要尋求台北、桃園、新竹、彰化、台中、台南、嘉義或高雄房屋貸款，有時候會有擔心自身條件不夠好的問題。或者也有可能銀行提供的額度不夠，這時就很需要知道一些能夠提高房屋貸款額度的妙招，而且不管是信用瑕疵貨負債整合，長璽都可以協助呢！
土地有三七五減租，仍然可以進行貸款及買賣，但要先將該三七五租約作終止等處理，已如前所述。又倘若地主與第三人成交買賣時，一定要記得告知佃農承租人，並取得佃農承租人放棄優先購買權之書面，以確保自身的權益。
父母子女間之贈與房屋、土地的情況到底是用買賣過戶還是直接贈與呢,贈與免稅額多少。現行社會風氣，父母通常會將自己的房屋、土地贈與給孩子，而在辦理房屋、土地贈與時，則需要申辦「土地增值稅」與「贈與稅」，且贈與價值則依據「房屋評定標準價格」及「土地的公告現值」計算。
