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Jul 04, 2022 繼承先生的房屋遺產與大伯一起持分,婆家不買回我的持分權外,還想要我無償過戶回去,我該怎麼辦?

買賣房屋持分最常見的狀況就是想賣掉的人沒辦法得到其他持分人同意,或者強制賣掉引發糾紛。而林小姐的案例卻是被其他持分人威脅「無償過戶」。假如林小姐不願意買賣或無法說服婆家購買她的持分,那麼也可以考慮解除共同持分關係,讓自己擁有獨立產權。

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Jul 01, 2022 農地持分共有的情況下可以分割成1/1買賣嗎?會不會有756坪的限制?

最常見的原因就是「繼承」,尤其當繼承人數比較多,但每個人都需要分得一塊地,所以農地的產權就不會是完整的。這時候如果其中一位持有人想進行農地持分買賣或農地持分貸款,那麼他就必須徵求其他持分人的同意

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Jun 28, 2022 繼承一間持分店面,與哥哥共同持有,但房屋租金一直沒有分給我,哥哥也不配合買賣,我可以只賣個人持分部分嗎?

持分店面是可以進行買賣的,不過需要遵循法律規定。首先是擁有持分土地優先購買權者,另一個則是符合土地法第34-1條規定,如果同意買賣的共有人和持有部分超過1/2,或者是持有坪數超過2/3的話,就可以合法進行買賣。

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Jun 22, 2022 共有房屋遭弟弟佔用不讓我進屋,我也是持分人之一,該如何主張我的權益?

如果娜娜與弟弟共有這棟繼承來的房屋,他們是具備相同權益的,可以一起居住在這間房子裡,在徵求對方同意後也可以利用房屋進行貸款或買賣,如果弟弟佔用不讓娜娜進屋,基本上他就是違反法律規定,娜娜有權利主張她的權益。

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Jun 15, 2022 繼承下來的持分土地共有人眾多,想要賣掉卻不知該如何著手?

為什麼土地會出現持分的情況?原因不外乎是繼承或分割,讓土地用「共同持分」的方式被繼承。但是如果從法律或銀行端的角度來看,由於持有人擁有的土地所有權不完整,因此權利也不會是完整的,要買賣或貸款的話就得經過過半數以上的人同意

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Jun 08, 2022 共有土地持分人過世未辦理繼承遭列冊管理,這樣還可以買賣嗎?

土地持分已經被列冊管理,如果15年後仍未辦理繼承登記會怎麼樣? 我們前面有大致提到,大寶發現沒有辦理土地持分繼承登記已經是10年後,代表他只剩下4-5年的時間可以處理。如果他還是沒有處理這件事,那麼這筆持分將會移送到財政部國有財產局進行公開標售,得標所得仍為繼承人所有,可是如果一直沒有領款,最後這筆錢將歸為國有。

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Jun 07, 2022 與兄弟共同繼承的持分房屋,遭大哥霸佔不願配合買賣或搬離,該如何處理?

持分房屋真的可以進行買賣嗎? 可以的,只是需要先經過其他持分人的同意。 從法律上的角度來看,根據民法第819條規定:「各共有人雖然可以自由處理其應有的部分,但是針對整筆共有物之處分、變更、設定負擔等,必須獲得所有持分人之同意。」

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Jun 07, 2022 共有人欠債沒還,房屋被法院查封,是查封個人持分部分還是整棟房屋被查封?

如果房屋為多人共同持分,那麼查封就只會查封個人持分的部分,以上面的例子為例,就是王阿姨大兒子那1/6會被查封,而非整棟房屋。 不過只被查封一部分的持分也相當麻煩,因為這部分如果被拍賣掉,就表示未來會有一個完全不認識的人站有這棟房屋的1/6權利

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Apr 19, 2022 老公過世後遺留房地產,與對方兄弟姐妹共同繼承持分,想賣出持分房產該如何處理?

王太太結婚了十多年先生於前年不幸因一場意外車禍而離世,處理完先生的後事後便要開始討論與對方兄妹(包含王太太)一共4人,共同繼承的遺留房產分配問題,由於4位共同持分房產的持分人對繼承房產的想法皆不同,王太太本人想要將自己持分的部分房產變賣求現,而對方兄妹聽聞王太太想要變賣的想法不理不睬,甚至還以威脅恐嚇的語氣要她不要這樣做,為了繼承持分房產一事他們爭執了許久且無法達成共識。

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Apr 11, 2022 父母親再婚後過世與繼父母共同繼承持有房屋 想出售持分房屋該如何買賣?

陳先生的母親再婚多年後於近年不幸離世,與繼父和兄弟姐妹包括陳先生共4人,一起共同繼承了母親所留下的一間千萬不動產,4位共同持分房產的人對於繼承遺產的想法皆不同,繼父想要繼續居住而陳先生與其兄妹則想變賣房產變現,為此他們爭吵了許久且無法達成共識。

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Dec 17, 2019 缺資金怎麼辦?名下土地貸款幫助你

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Aug 05, 2019 代書代辦房地借款,收費如何算,容易過件嗎?

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Jul 23, 2019 何謂持分土地?土地共有?公同共有?如何辦理持買賣貸款申請?

持分土地買賣總是發生於繼承家產的狀況下,那到底持分土地買賣是什麼呢?有什麼值得注意的地方?現在就藉由此篇文章好好報給你知。

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Jul 17, 2019 彰化二胎房貸-土地民間借款-利息最低-評估1小時

有位於彰化的不動產(例如:房屋、土地、農地、建地,甚至是只有持分),都可以申辦彰化房屋二胎貸款。利用合理的利率、最大值的額度與最短的時間,幫助你快速取得一筆可運用的資金。當你需要房屋增借貸款時目前彰化可承作,房屋二胎、二胎房貸、民間二胎、土地借款、農地貸款的地區有:彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、花壇鄉、大村鄉、埔心鄉、秀水鄉、田中鎮、二林鎮、社頭鄉、埔鹽鄉、永靖鄉、溪湖鎮、福興鄉、芬園鄉、伸港鄉、線西鄉、北斗鎮、埤頭鄉、芳苑鄉、田尾鄉、溪州鄉、竹塘鄉、二水鄉、大城鄉。

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Jul 17, 2019 澎湖房屋二胎貸款 土地民間借款 不用飛台灣辦理

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Jul 13, 2019 農地也可以銀行貸款或民間借款嗎?農地貸款的申請條件與流程通通報你知!

很多老一輩的人祖傳下來的土地都是農地,但如果自己不是農夫,放任其荒廢未免可惜;或者是正好遇到急需資金周轉的困境,何不考慮把這塊田地拿來貸款?但是農地要怎麼貸款呢?這篇文章將為你解答!

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Jul 12, 2019 持分房屋土地買賣/貸款,分別共有與公同共有的差別

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Jul 08, 2019 工業住宅貸款成數較低,是否有首購利率優惠

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Jul 04, 2019 擁有一棟透天厝,能貸款到多少呢?

有些人買房喜歡買整棟都是自己的房子,也就是透天,不像大樓會有不同樓層的干擾,或是同一層樓有好幾戶鄰居。尤其中南部地區,現在仍有許多建地在興建透天的房屋,吸引許多人興起買房的欲望。而當你突然需要用到貸款時,一棟透天厝能夠幫助你多少呢?快點來看看!