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桃園房屋貸款這樣貸最有利!土地一二三胎借款!

Posted in 房地貸款 on Mar 12, 2019

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首購房屋在桃園的好處報你知!

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  • 條件相同,房價卻只有台北一半:

台北房屋的屋齡很多都在20年以上,而且多是沒有電梯的老公寓,不但安全堪慮,對於老年人非常不友善,如需要搬家或搬運行李也多有不便,更別提非常小的空間了,為了追求更好的居住環境,給自己和家人一個更棒的安身立命之處,桃園絕對是個很棒的選擇!相同的條件在台北,恐怕要開價到兩千萬以上,桃園卻只需要一半!而過去往返桃園和台北之間可能要花到 40 分鐘,但五楊高架通車後,桃園到台北已經不如過往容易塞車,只要30 分鐘就可抵達。


  • 選屋注意要鄰近重大建設、空屋率低:

如果本身自備款比較不足的購屋族,需要注意避開空屋率比較高的區域,根據銀行表示,空屋率會降低貸款成數一至兩成,所以像青埔或八德地區空屋率較高的地方,貸款成數就只有7~7.5,其他地方則會有8成的成數。另一方面,桃園政府的各建設也越做越好越完備,如果選在捷運線附近,台北桃園通車將大幅增加便利性,此舉也可以因此不用擔心日後房價反轉、 二線城市房價下跌等問題, 即使跌價也有基本面支撐。


  • 挑選房貸時須注意什麼?

答案是不能只看利率,需注意其他收費項目!計算方式清楚透明是準則,需注意「房貸定儲利率 」是依照哪個利率為計算基準。有些外商銀行採用 Taibor(台北金融業拆款定盤利率),也有銀行用行內自己編制的指數,也有以 5 大行庫利率為計算標準。這邊建議挑選以自己能理解、 計算方式透明的利率指數為基準的房貸方案。有時後也要注意貸款時是否會加收其他的規費,來彌補優惠利率的損失,切勿看到「前N年利率只要2%」之類的吸引人標語就覺得賺到了唷。


  • 選擇專業的貸款機構:

除了銀行外,民間也有許多貸款機構可以選擇,建議先使用免費諮詢服務,確定符合自己需求後再進行了解,每一家都填表或是打電話去免費諮詢看看,最後再選擇最適合的自己的,那就會是最好的方案! 其中,服務全省的「長璽代書」在台灣房地產界已累積數十年經驗,服務項目包含房屋借款和房屋融資,延攬全台灣最專業的人才,期間也經歷金融海嘯、SARS仍然成長茁壯,建議可以至他們網站上填寫免費諮詢,由專業人員為您服務喔!

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