王太太結婚了十多年先生於前年不幸因一場意外車禍而離世，處理完先生的後事後便要開始討論與對方兄妹(包含王太太)一共4人，共同繼承的遺留房產分配問題，由於4位共同持分房產的持分人對繼承房產的想法皆不同，王太太本人想要將自己持分的部分房產變賣求現，而對方兄妹聽聞王太太想要變賣的想法不理不睬，甚至還以威脅恐嚇的語氣要她不要這樣做，為了繼承持分房產一事他們爭執了許久且無法達成共識。
王太太結婚了十多年先生於前年不幸因一場意外車禍而離世，處理完先生的後事後便要開始討論與對方兄妹(包含王太太)一共4人，共同繼承的遺留房產分配問題，由於4位共同持分房產的持分人對繼承房產的想法皆不同，王太太本人想要將自己持分的部分房產變賣求現，而對方兄妹聽聞王太太想要變賣的想法不理不睬，甚至還以威脅恐嚇的語氣要她不要這樣做，為了繼承持分房產一事他們爭執了許久且無法達成共識。
父母親再婚後過世與繼父母共同繼承持有房屋
想出售持分房屋該如何買賣？
陳先生的母親再婚多年後於近年不幸離世，與繼父和兄弟姐妹包括陳先生共4人，一起共同繼承了母親所留下的一間千萬不動產，4位共同持分房產的人對於繼承遺產的想法皆不同，繼父想要繼續居住而陳先生與其兄妹則想變賣房產變現，為此他們爭吵了許久且無法達成共識。
由於共同繼承房產每年仍需繳納合併房屋稅，而獨住的繼父不願自行承擔該費用，要求共同繼承房產的4人都能平均分攤，為此長期在外工作不住家裡的陳先生與其兄弟姊妹覺得不公平，而兄弟姐妹也無人願意出面處理，於是陳先生堅決要變賣持分共有房產。
對於持分買賣完全沒有經驗的陳先生感到非常困擾，不知該如何進行持分買賣？
針對以上陳先生的案例，長璽代書以Q&A的方式來為大家解惑！
【Q1.持分房地真的可以買賣嗎？】
ANS
多人共同持有房屋，常出現於親朋好友集資買房、夫妻合資購屋、或子孫共同繼承房產等情況，但將來想處分房屋時，若有人不同意出售，便容易引起糾紛。依據《土地法》第34-1條規定，只要所有權人數以及所持分的房地都過半數，或是所有權持分總合超過2/3的人同意，就不需計算人數，即可出售該房地。
【Q2.持分共有人有人不
持分土地買賣總是發生於繼承家產的狀況下，那到底持分土地買賣是什麼呢？有什麼值得注意的地方？現在就藉由此篇文章好好報給你知。
持分土地買賣或是貸款總是發生於繼承家產的狀況下，那到底持分土地買賣是什麼呢？分別共有與公同共有的差別有什麼值得注意的地方？現在就藉由此篇文章好好報給你知。
若你的房屋或土地是與人共有，而某天突然發現共有人因欠債未還，持有土地部分被銀行查封拍賣，這時候會不會連帶著你持有的部分也被拍賣呢？這篇文章將解決你的疑問和擔憂！
多年以前的持分土地發生爭執時，該如何解決問題呢？本文將介紹許先生經營多年的生態農場面臨其他持分土地所有人想拋售所有權時，還能完善事情，將農場保留下來的方式。
土地貸款或土地買賣是需要用錢時的好選擇，然而如果情況是多人持有土地，情況就會變成持分土地、或持分共有土地的買賣貸款，本文將協助大家釐清持分共有房地買賣的各種疑難雜症
手中擁有房屋的共同所有權，但是因為自己缺乏資金或離婚而想賣掉可以嗎？關於房屋共同持份的買賣，你必須先知道這些事情，才不會讓自己的權益睡著了。
你是否曾遇到這樣的問題，卻不知道該如何處理：兄弟姊妹共同繼承上一代的房屋，但是我自己手中的持份可以賣嗎？首先你必須先了解房屋持份買賣的觀念，才能進一步的決定該如何動作。
婚前甜甜蜜蜜，什麼都要跟對方一人一半；但是在離婚後，小物品彼此談好歸誰所有就沒事，可是像房屋、土地這種大筆的財產，應該如何分配？
