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我的房屋值多少錢?可以帶給我哪些效益?關於房屋貸款必須要知道的事

Posted in 房地買賣 on Feb 16, 2019

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許多人購買房屋,卻不知道自己的房屋能夠帶給自己諸多的效益。如果需要大筆資金時,不需要再賣面子苦苦哀求親朋好友借錢給你。如果你的名下擁有房屋或其他不動產的話,其實是可以為你帶來很多便利性的。


房屋或土地的價值

車輛或其他名牌物品,這些我們通常稱為「消耗品」,亦即就算購入時非常有價值,但也會隨著時間逐漸消耗其價值;可是房屋或土地等不動產就不同了,假設你當初花1000萬購入一間房屋,但隨著時間過了三年、五年或更久,這棟房屋的價值會因為周圍的開發、或是經過都市更新後提升房價。當你想做房屋貸款或是買賣時,房價已來到3000萬甚至更高。因此我們可以從中看出,房屋或土地等不動產是有其價值性存在,而且我們是可以利用這些「價值」做額外的資金投資或週轉使用。

如何運用手中不動產的價值?

那麼,呈上面所述,我們該如何利用手中的不動產來獲得「價值」呢?答案是:可以透過貸款的方式獲得一筆能夠運用的資金。目前市面上有非常多種房屋貸款的方案,利率與優惠都大不相同。最推薦也最多人使用的是房屋二胎貸款這個方法,因為它可以將房屋的價值發揮到最大值,幾乎可以到達房屋價值的9成。如果有需要大筆資金的話,房屋二胎貸款是非常值得一試的貸款方式喔!

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貸款管道比較

如果想申請房屋貸款或是房屋二胎、三胎貸款,有以下3種管道:


銀行
民間貸款機構
地下錢莊
優點
流程透明公開
利率與手續費明確
申辦條件非常寬鬆
撥款速度快
免綁約
只要身分證就可借款
缺點
申辦條件嚴苛
撥款速度慢
利息與手續費稍高
利息非常高
安全性有疑慮
適合族群
常與銀行往來、銀行信用高的人
急用資金、銀行信用不足的人
急需資金的人

綜合以上所述,最重要的還是要多方評估以及判斷自己自身的能力,選擇最適合自己的貸款方式,切勿勉強自己喔!


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