台南房屋二胎
近幾年來台南的房價不斷攀升，在地區買氣的部分，安南區與永康區因為交通便利且生活機能完善，房屋買氣逐漸攀升；而原先買氣較高的北區、東區、中西區則逐漸下滑。而台南房屋二胎的貸款成數也會依據房屋市值的高低而有所變動，因此如果想申請台南地區的二胎貸款，就得留意房價趨勢。
什麼是台南房屋二胎貸款？
如果你的名下有位於台南地區的不動產(例如：房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持份)，都可以申辦台南房屋二胎貸款。申辦台南二胎貸款的好處有很多，舉例像是可以將不動產價值利用到最大化(即可以貸到房屋市值約8~9成的額度)，以及相較於其他貸款方式，選擇房屋二胎要過件的機會比較高等。當然二胎貸款也是有其缺點，因為第二順位風險較高的原因，貸款利率也會稍高一些，但最高不會超過2.5%。
目前台南可以申請二胎貸款的地區如下：
北區、中西區、南區、東區、安平區、安南區、永康區、歸仁區、新化區、左鎮區、玉井區、楠西區、南化區、仁德區、關廟區、龍崎區、官田區、麻豆區、佳里區、西港區、七股區、將軍區、學甲區、北門區、新營區、後壁區、白河區、東山區、六甲區、下營區、柳營區、鹽水區、善化區、大內區、山上區、新市區、安定區等區域。
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台南民間二胎與銀行二胎的差異？
台南房屋二胎又分成台南民間二胎與銀行二胎兩種，基本上兩者都是房屋第二順位抵押人，但是這兩種方式還是有很多的不同，請見下表：
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台南民間二胎
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銀行二胎
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| 貸款條件
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寬鬆
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嚴格
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| 貸款額度
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最多可貸到房屋9成額度
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額度低且有上限
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| 信用瑕疵
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可申辦
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拒絕申辦
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| 無收入證明
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可申辦
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拒絕申辦
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| 還款方式
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方便有彈性
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無彈性且規矩多
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| 二胎貸款利率
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最高不超過2.5%
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依房屋價值而定
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從上表中可以發現，許多銀行無法接受的瑕疵(無收入證明、曾有信用瑕疵等)，在台南民間二胎都是可以被接受的。除此之外，貸款條件、額度與還款方式等也都比銀行二胎來的簡單寬鬆許多，因此台南民間二胎可以說是多數人急用資金時的首選好夥伴！
該如何申辦台南二胎貸款？
申請台南房屋二胎之前，請先備妥以下這些資料：
1. 房屋土地權狀正本。
2. 個人戶籍謄本1份。
3. 印鑑章及印鑑證明2份。
4. 身份證。
5. 銀行餘額證明。
而如果想要申請台南房屋二胎貸款，流程非常簡單，只要3個步驟即可快速獲得資金：
1. 評估：請撥打免費服務專線(0920-558-923)或加LINE(@f6866)諮詢。
2. 審核設定：了解您的需求評估，並請備齊資料，由代書為您辦理設定。
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【案例分享】
任職於加工出口區的作業員小德，獨自在濱海的淳樸小鎮租了一個套房，為人忠厚老實的他，交友單純，唯一的嗜好便是電玩遊戲。每天下班的他，總會利用電玩遊戲的絢麗光影來擺脫工廠裡繁複無聊的工作壓力。
過去，這樣的習慣僅是一種休閒娛樂，無傷大雅，然而因為作業班的組長換了新人，對於工作的要求變得更加嚴厲，也時常訓斥手腳較慢的員工，讓小德每天工作時總是繃緊神經，甚至到了下班從工廠出來的時候，都是愁眉苦臉。由於生活圈小且性格單純，素日也沒有什麼知心好友，又不想在電話中跟獨居鄉下的老母親訴苦，怕老人家因此擔憂，影響身體健康。
於是小德對於電玩遊戲的依賴日益沉重，也就在那時，小德在網路遊戲的社群裡看見新遊戲上市的廣告。那是一款以格鬥競技為表面，卻暗藏許多賭博性質的熱門遊戲。年輕的小德沒有警惕地踏入陷阱之中，他被遊戲裡豐富的人潮給吸引，也著迷於該款遊戲的刺激聲光音效，開始追求能在遊戲裡取得更好的表現。
然而，逐漸擴大的消費需求與小德的現實收入相比，根本不成比例。鬼迷心竅的小德，在見到遊戲新發售的抽獎活動，有自己朝思暮想的限量道具，竟向來路不明的地下錢莊借錢。於是，限量道具是到手了，但緊接而來的高額利息，瞬間對小德的生活產生重擊，慌了手腳的他，到處尋找可能解決的方式。
幸虧天無絕人之路，聯繫上長璽代書的小德，在專員的陪同下，一起到鄉下和母親說明原委，並發誓不再亂來。最終在母親同意下，用中古屋進行二胎貸款，成功貸下80萬，先將小德對錢莊的債務一次結清，並以小德能負擔的情況下，按月將貸款還完。
