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Posted in 民間一二三胎 on May 20, 2019

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宜蘭房屋二胎

宜蘭自從雪山隧道通車後,曾經因為一度的交通便利,進而帶動了房屋的投資熱潮,甚至有「台北後花園」之稱。但由於近年景氣下跌,買房需求也不高等因素,導致宜蘭的房價直線掉落。不光是空屋率過高的關係,就連人口也持續老化與外移,可以說是一片慘兮兮。在這樣的情況下,如果想要利用宜蘭擁有的房屋做二胎貸款會有價值嗎?

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什麼是宜蘭房屋二胎貸款?

如果你的名下有位於宜蘭地區的不動產(例如:房屋、土地、農地、建地,甚至是只有持份),都可以申辦宜蘭房屋二胎貸款。

截至2018年的統計,宜蘭的空屋率高達15%,位居全台之冠。過往一些距離台北比較近的城市,如礁溪、宜蘭、羅東等,現在都出現建商蓋完房屋,卻無人居住的情況。

在這樣的情況下,如果向銀行申請宜蘭房屋二胎貸款,恐怕只能貸到房屋市值7成左右的額度,而也許這樣的額度仍不敷你的期望。這個時候,就會建議你轉向民間貸款公司提出需求,不僅審核寬鬆,可以貸款的額度可能也會比銀行更好ㄧ些。

目前宜蘭可以申請二胎貸款的地區如下:

宜蘭市、頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉、員山鄉、羅東鎮、蘇澳鎮、五結鄉、三星鄉、冬山鄉、大同鄉、南澳鄉等地區。

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如何爭取最高的宜蘭二胎額度?

以下有三個方法,可能有機會讓你爭取到宜蘭房屋二胎的最高額度:

1. 絕佳的個人信用

不論是申請何種貸款,只要有良好的個人信用紀錄基本上都贏了一半。雖然民間貸款公司一般不太注重信用紀錄,但是如果有好信用,也可能帶給你更好的二胎貸款額度,何樂而不為?

2. 選銀行不如選民間貸款公司

上面內容中有提到,銀行對於二胎貸款幾乎都抱持著高風險操作,所以多半不同意過件,有過件的話額度也給的低。這時候不妨考慮一下民間貸款公司,雖然利率會比較高一點,但是比較有機會可以貸到你需要的資金。

3. 貨比三家不吃虧

呈上,坊間的民間貸款公司這麼多,可能一不小心也會找到不好的。這時候就必須放慢腳步多比較幾間貸款公司,看對方可以給的利率、優惠方案有哪些,之後再做決定也不遲。

該如何申辦宜蘭二胎貸款?

申請宜蘭房屋二胎之前,請先備妥以下這些資料:

1. 房屋土地權狀正本。

2. 個人戶籍謄本1份。

3. 印鑑章及印鑑證明2份。

4. 身份證。

5. 銀行餘額證明。

而如果想要申請宜蘭房屋二胎貸款,流程非常簡單,只要3個步驟即可快速取得資金:

1. 評估:請撥打免費服務專線(0920-558-923)或加LINE(@f6866)諮詢。

2. 審核設定:了解您的需求評估,並請備齊資料,由代書為您辦理設定。

3. 撥款:手續完成,立即撥款。


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【案例分享】

住在雲林台西鄉的吳大哥任職於貨運公司,之前曾因故入獄,目前工作年資僅有九個月,四萬多塊的薪資,對他而言,已算一筆穩定收入,也用母親遺留下的一小筆遺產,付了首付款,在當地買了一棟二十年屋齡的透天厝。現今名下下房貸450萬的他,還有一部分的信用貸款 80 萬及20萬的卡債。
因為吳大哥年紀不小,好不容易又在工作崗位認識現在的女友,雙方也逐漸論及婚嫁。因為他想要資金整合負債,將房屋翻修後,出售再到較為繁華的市區,與愛人共築新家。然而,吳大哥的房子位在台西鄉,銀行在評估後,因為負債比過高,且工作年資不足,房貸偶有遲繳的情況,拒絕借貸。
希望能將債務順利整合的吳大哥,眼看雙方婚期已定,卻對於搬家的事情一籌莫展。吳大哥明白,以他的學經歷跟過去的一些記錄來說,現在的薪資已算不錯,短期間內很難有大幅突破,因此只得四處向人打聽:看是否有辦法能解決他的難關。
就在一次午餐時間和同事閒聊時,恰巧公司負責財務的許小姐用完餐路過,聽聞吳大哥講述的狀況,便提出了尋找合適代書用二胎借款的方式,先將債務整合完畢。
許小姐的建議猶如一盞明燈,吳大哥立即托人尋找聲譽良好的代書,聯繫了幾間代書後,最終找上了長璽代書,和服務處的專員小廖碰面。
小廖清楚地向吳大哥分析,以他現在的財務狀況,應該如何處理才理想,在考量一番後,吳大哥決定委託長璽代書,運用房屋二胎貸款的方式,整合名下所有債務,將信用評分恢復正常,並按月支付,將貸款繳清。
如今,吳大哥已順利和愛人成婚,也有了新家,長璽代書的服務處在收到施大哥的喜帖時,也衷心祝他未來工作生活一切順利。