台北房屋二胎
台北市身為台灣最大的城市與政治經濟重鎮，房價也相對其他縣市要高出許多。截至民國107年的統計，台北市的平均房價已經超過2100萬元，並且仍在持續攀升中。因為台北房屋價值高，如果在台北市有房屋、土地等不動產的話，要申請房屋貸款或房屋二胎、三胎貸款都有機會能夠貸到非常高成數的額度。但是，什麼是台北房屋二胎呢？
什麼是「台北房屋二胎」？
如果你的名下有位於台北市的不動產(例如：房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持份)，都可以申辦台北房屋二胎貸款。
所謂的台北房屋二胎，指的是向銀行申請房屋貸款(銀行為第一順位)後，發現資金仍不敷使用，想要再用不動產的殘值進行第二次房屋貸款。這時候因為銀行普遍認為第二順位風險較高而不願承做，我們就只能轉向民間貸款公司尋求協助。
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台北二胎的承做地區與申請流程
目前台北市可承做二胎貸款的地區有：北投區、士林區、內湖區、南港區、大同區、中山區、松山區、萬華區、中正區、大安區、信義區與文山區。
而如果想要申請台北市的房屋二胎貸款，流程並不複雜，只有以下三道程序：
1. 評估：請撥打免費服務專線(0920-558-923)或加LINE(@f6866)諮詢。
2. 審核設定：了解您的需求評估，並請備齊資料，由代書為您辦理設定。
3. 撥款：手續完成，立即撥款。
台北二胎貸款的注意事項
1. 二胎貸款的利率通常比銀行略高：
呈如上面所述，因為台北房屋二胎已經是第二順位的債權，因此接下第二順位的銀行或民間貸款公司要承擔的風險也相對第一順位要高。為了避免自己的權益受影響，通常給的二胎利率或還款期限就會比較差ㄧ些，但是最高不會超過2.5%。
2. 申請房屋二胎要準備的資料：
*房屋土地權狀正本。
*個人戶籍謄本1份。
*印鑑章及印鑑證明2份。
*身份證。
*銀行餘額證明。
3. 申請台北二胎貸款需要具備的條件：
*申請人的名下需要有位於台北市的不動產(例如：房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持份)。
*需要年滿20歲，並且有收入。
*如果有個人信用，或與銀行往來紀錄尤佳，這會影響到貸款的額度與利率高低。
4. 什麼情況下適合申辦台北二胎貸款？
如果你本身有台北市的不動產，因為急需用錢，覺得向銀行申請貸款條件嚴苛不易通過，並且銀行審核期太長無法等待等原因，又或者是本身信用有瑕疵或小白。如果具備以上這些描述中的任何一項，那麼你就很適合向民間貸款公司申請台北二胎貸款。當然如果不想用二胎貸款，想找代書協助代辦銀行房貸、房屋降息轉增貸等，也都歡迎洽詢專人 為你服務。
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【台北置產不是夢．合資買房來圓夢】
何謂合資買房？
合資買房顧名思義就是一群人一起出資金買房的意思，如一間2000萬元的房產，頭期款算20%為400萬元，則總共有5位好友一起買房，這時每人採取平均分攤的方式均分的話，每人要拿出80萬元的資本作為頭期款來購買此房產，而後續貸款的部分在依照平均分攤的方式處理。
合資買房的優點為何？
合資買房的最大優點，就是以相對少的資金獲得購屋的機會，同樣的一筆錢，如果是１人買房只能購買１間，如果是採用合資方式，則可以分別投入在多間房產中，一旦逢高售出則可較快獲得資產報酬與經驗值，這樣才能達到錢滾錢的效應。
合資買房最重要的三件小事？！
合資買房最怕遇到半途縮手或凡事不處理的合資人，也因為如此在確定要買房前，一定要做好這三件小事，這樣子才能減少煩惱唷！
1.慎選有共識的夥伴: 三個臭皮匠，勝過一個諸葛亮，無論是合資創業，還是合資買房，找誰一起合作絕對是最重要的事情，且所找的合資對象擅長不同的事物如會挑地點、會裝潢裝修、會經營管理等等，這樣子無論在買房前挑到好地點外，買房後還能將房產出租賺取租金，好好經營租屋市場，藉由互相學習、互相成長來達到最大雙贏，不過合資的人數最好別超過多4位，2~3位剛剛好。
2.鎖定物件精算投資報酬率: 合資買房是為了賺取價差，購屋前要討論清楚購屋條件如區域、哪一種物件、總價與坪數多少、用途為何、未來增值空間，以及當作出租所獲得的資金用途等等，這些都需要在購買前好好精算清楚並簽好契約，這樣子除了了解整體的投資報酬率外，還能減少各種糾紛產生。
3.合資契約與產權標示清楚: 雖然所找尋的合資人是很好的朋友，但還是要寫一份合資契約詳細列出持有人姓名、房產地址、出資金額、產權比例、如有人急需變現由誰出手接手，以及做不動產抵押擔保設定與預告登記等等，這部分如果不懂可以找專業的代書機構協助處理，盡可能將想到的狀況都條列進去，以避免日後產生糾紛。
雖然現在年輕一輩買房不易，如果不是父母協助那又該如何是，也許三五好友的合資買房是個不錯的解決之道，以較安穩的方式快速累積財富，才能讓自己的夢想更快實踐唷！
