說到嘉義房市，這裡到底有那些地區是具有潛力的？以及無論手上有無房產或房地產正在貸款，這時到底有什麼可運用的籌資方式呢？二胎貸款是否能助我呢？現在就來了解一番吧！

嘉義地區的不動產(例如：房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持分)，都可以申辦嘉義房屋二胎貸款、二胎房貸借款、民間三胎增貸增借。如民雄鄉、太保市、水上鄉、朴子市、中埔鄉、番路鄉、竹崎鄉、大林鎮、新港鄉、布袋鎮、義竹鄉、東石鄉、溪口鄉、鹿草鄉。等地區

嘉義二胎房貸是什麼？

嘉義二胎房貸主要特點在於目前全國各地房價隨著區域發展逐漸上升，因此可以透過貸款之方式來購買房地產，而這種方式儼然成為了一種常見的現象。二胎房貸簡單來說就是當該房屋還有殘值時，用原房屋再向另一家銀行或原貸款銀行進行房產標的殘值再抵押借款，房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，這時就可運用此方式獲得資金來置產。

嘉義二胎房貸特點

1.房貸利率高

由於二胎房貸是從原已經置產的房屋貸款發展而來，因此如果要透過原房子進行二次貸款可先從原先貸款之銀行著手申請，或在尋找新的銀行協助處理，但是由於二次貸款發放銀行的償還順序是在原發放貸款之後，所以二次貸款發放機構所承擔的風險較高，所收取的利率也相對較高。

2.貸款額度少

雖然透過二胎貸款可以獲得資金，由於第二順位貸款機構所承擔的風險較大，它會將貸款額度降低，所以能獲得的資金金額較少。

嘉義房產挑哪兒？

位於嘉義縣太保市的高鐵嘉義站特區，為新開發地區地理位置鄰近嘉義縣政府所在地，再加上故宮南院啟用後帶動開發願景，以及嘉義長庚醫院、馬稠後工業區的開發案，整體交通建設由東到西串聯高鐵站與嘉義市政府，使得這裡將是嘉義最具潛力的發展重心。

　　透天建案多是大坪數規畫，總價行情約在每戶1,400萬到1,800萬元，中古透天物件約是800萬到900萬元，包含遠雄等建設公司陸續卡位，隨著生活機能逐漸到位下，這裡勢必會成為明日之星。

如何申請嘉義二胎貸款？

二胎貸款有兩個申請管道，一個是原貸款銀行或新的銀行，另一個就是民間貸款機構。銀行端可以向原先正在貸款的銀行申請二胎貸款，或另外找新的銀行進行辦理。但由於近年銀行在審核二胎房貸較為嚴苛，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，讓申貸二胎房貸或增貸都很困難，因此很常出現申請不過的情況，這時就會想到請民間優良貸款機構如代書協助處理。而找民間貸款機構，就是俗稱的民間二胎，是用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，向代書或是民間金主申請嘉義房屋二胎貸款。無論是否有意使用二胎貸款購置房產，多學一套技巧多一分保障，當然也是需要找間優良的銀行或民間貸款機構協助處理，這樣才能成功達成目標唷！

申請嘉義房屋二胎之前，請先備妥以下這些資料：

1. 房屋土地權狀正本。

2. 個人戶籍謄本1份。

3. 印鑑章及印鑑證明2份。

4. 身份證。

5. 銀行餘額證明。

而如果想要申請嘉義房屋二胎貸款，流程非常簡單，只要3個步驟即可快速取得資金：

1. 評估：請撥打免費服務專線(0920-558-923)或加LINE(@f6866)諮詢。

2. 審核設定：了解您的需求評估，並請備齊資料，由代書為您辦理設定。

3. 撥款：手續完成，立即撥款。

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案例分享【銀行房屋二胎貸款順利撥款】

莊小姐沒有穩定收入證明的美甲工作室，透過不動產增額貸款的方式，順利完成年輕時代的圓夢計畫。

從年輕時代就結婚生子然後離婚的莊小姐，靠著自己開設美容美甲工作室將女兒扶養成人，如今女兒大學畢業後也在北部有個不錯的工作，不需要她太過操心；而經營長久的美甲店給她的收入也還算穩定，雖沒有大富大貴，但已讓莊小姐的衣食無虞。

但人總是有夢想的，已臻退休年紀的她，逐漸想起年少時，也曾學過幾年油畫。那時的她，還未踏入社會，一心只盼能夠去歐洲學藝。可在當年，到歐洲是一件天大的事，家境條件平凡的莊小姐，就這樣把遊學的夢想埋藏心底，直到退休的年歲到來，她又一次燃起對藝術的熱情，遊學的念頭也逐漸加深。

然而，遊學是一大筆開銷，歐洲的物價又是出名的高。七、八年前貸款買下的中古屋，本金至今已還了不少，但莊小姐算算自己攢下的積蓄，心底對於遊學的事情終究沒有太大把握。

起初，莊小姐曾聽客人說過可以用信用貸款的方式應急，然而到了銀行一問，卻發現因為她屬於自營業，小本經營也無發票單據能為她的收入作為證明，銀行的承辦人員只得婉拒她的貸款。

莊小姐並沒有放棄出國學藝的夢想！她在工作空檔時，勤加上網搜尋相關資訊，也就在這時，她看見長璽代書的聯絡電話。電話裡，辦公室人員先是請莊小姐仔細說明她這筆款項的用途，而後確認了莊小姐名下登記的財產及工作情況。

為妥善處理莊小姐的問題，隔日一早，辦公室的小廖便驅車南下，拜訪莊小姐位在台中的工作室。看了莊小姐將小小的店打理的有條不紊，並核對了她所備妥的證件資料等，長璽代書專員小廖對完善處理這個案件更添信心。

經驗豐富的小廖，讓莊小姐將名下的不動產向銀行端做房屋增貸的動作，並在分析利率後，陪同莊小姐一起擬定好一個合適的還款計畫。在這些事情都備妥後，銀行方面也順利核准了莊小姐的房屋增貸案件。

如今，莊小姐已順利遊學歸來，帶著喜悅重回工作岡位，繼續帶給顧客最好的美甲服務。就像長璽代書同樣秉持為人著解決困難的初心，用最扎實的工作態度與服務精神去處理每一位客戶的案件。