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農地也可以銀行貸款或民間借款嗎?農地貸款的申請條件與流程通通報你知!

Posted in 房地貸款 on Jul 13, 2019

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我的名下沒有房屋或土地,但是我有農地,可以申請貸款嗎?答案是:可以的。但通常如果向銀行詢問農地貸款,得到的回答幾乎都是要有農民身分才能申辦農地貸款,甚至回復沒有承做該業務。那麼究竟有哪些申辦管道、需要哪些資格條件,以及申請流程與應備文件有哪些呢?請繼續看下去吧!


農地貸款是什麼?

在了解農地貸款之前,首先要先了解什麼是「農地」。農地的定義為非都市土地,或都市土地內被劃分為「農業區」的土地使用分區。

而農地貸款則是指所有權人名下擁有農地,因資金短缺或周轉急需使用等原因想申請貸款的一個過程。農地貸款與一般房屋貸款或土地貸款都不相同,原因在於農地屬於比較特殊的土地類別,所以能承做的管道與條件都有較多的限制。

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農地貸款申請管道

農地貸款申請管道主要分成3種,分別為銀行(土地銀行)、農會與民間貸款公司。

1.土地銀行:通常一般的銀行並沒有承做農地貸款,除非您的農地上有農作物,且地段位置優良才有可能。而如果非上述所說的條件的話,可以找土地銀行申辦,可是要有土地使用分區證明您的土地是屬於農業使用。

2.農會:如果想向農會申請農地貸款,則須具備農民身分。就算具有農民身分,過件率也不高,大約在50%以下。

3.民間貸款公司:鮮少人知道民間貸款公司有承做農地貸款,而且不僅是擁有權狀的農地,如果您只有持份農地,或者是農地本身已有貸款,想再申請農地二胎、農地三胎貸款,民間貸款公司都可以做到。


農地貸款申請資格與條件

農地貸款的申請資格與條件,依據銀行、農會或民間貸款公司的不同,會有不同的條件。而如果依據其嚴格程度,則是:銀行=農會>民間貸款公司。

向民間貸款公司申請農地貸款條件非常寬鬆,只要農地的所有權人名字是您就可以申請,而不向銀行或農會一樣會看個人信用、收入證明、銀行往來紀錄、負債比等條件。簡單來說,銀行農會拒絕的那些條件,民間貸款公司通通都OK!


農地貸款申請流程與應備文件

在申辦農地貸款之前,請先準備好:

(1)土地權狀正本

(2)個人戶籍謄本1份

(3)印鑑章及印鑑證明2份

(4)身分證

(5)銀行餘額證明。


之後依照以下步驟申請農地貸款:

1.申請:請撥打服務專線0920-558-923,或是加LINE:@f6866找代書免費諮詢。

2.估價:代書會依據農地現況進行現值評估。

3.審核:審核您的個人條件,應給予多少農地成數、額度、利率等。

4.設定:代書將會致電與您對保,需本人親自接聽電話或見面。

5.撥款:設定完成後,就會依照核貸金額撥款給您,您即可開始規劃如何運用這筆資金。

從申請到撥款,最快只要1天就可以拿到資金,歡迎諮詢!

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