在龐大的經濟壓力下，年輕一代的人總是渴望擁有一個屬於自己的房子，除了已結婚的年輕夫婦可以攜手打拼買房外，現在也可以找信任的朋友或親人一起合資房產，以減輕龐大的經濟壓力，不過到底有那些需要注意的地方呢？現在就帶著大家深入了解一下吧！

先來聊聊合資買房的優點？

　　合資買房的優點，當然是以相對少的資金，獲得購屋的入場券，同樣的一筆錢，如果是一個人買房只能購買一間，如果是採用合資方式，則可以分別投入在多間房產中，一旦逢高售出則可較快獲得資產報酬與經驗值。

再來聊聊合資買房需要注意的事項？

　　首先，慎選有共識的夥伴，無論是合資創業，還是合資買房，找誰一起合作絕對是最重要的事情，且所找的夥伴最好有不同的專長，如擅長區域物件開發、擅長裝潢設計等等皆能互相學習、互相成長，不過合資的人數也不能太多2~4位剛剛好。

　　再來，鎖定物件精算投資報酬率，合資買房的目的是為了賺取價差，因此在購買房產前，需要鎖定購屋條件如選擇的區域、哪一種物件、總價多少、坪數多少、用途為何，以及未來此區域增值空間為何或當作出租使用之租金等等，這些都要在購買前好好精算清楚，才能較精準地算出整體的投資報酬率。

　　最後，合資契約與產權標示清楚，無論一起參與合資的朋友有多好，還是要寫一份私人契約詳細列出持有人姓名、房產地址、出資金額、產權比例、如有人急需變現由誰出手接手，以及做不動產抵押擔保設定與預告登記等等，盡可能將想到的狀況都條列進去，以避免日後產生糾紛。

最後來聊將合資房產作隔套出租須注意的事項？

　　一般常遇見的就是有些人只願意出錢買房，而後續就不管看屋、裝修等事宜，一旦未來發生什麼問題，則難免會出現糾紛，所以需要慎選合資夥伴。

　　假如需要將合資的房產用作出租使用，則需要清楚相關的建築法規，包含如隔成套房出租需要向建管處申請「室內裝修許可」才能施工，施工完畢還要申請竣工查驗，拿到室內裝修合格證明才可。

　　在這經濟環境不好的情況下，小資族們如果想要較快累積資產，合資買房倒是一個不錯的方法，不過需要找到願意共同承擔與付出的朋友，才有機會靠著一間又一間的房產累積財富。

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