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房屋三胎貸款!哪裡申辦?民間借款

Posted in 民間一二三胎 on May 01, 2019

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什麼是房屋三胎貸款?

房屋二胎貸款是指房屋抵押貸款的第二順位,依此類推,三胎貸款就是定在第三順位抵押權的貸款方式。一般會用到三胎的人大多是因生意或投資需求,在辦理過二胎貸款後仍需要用到大量資金時,便常會利用房產殘值,將其拿來融資貸款。

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應該去哪裡辦理?

通常進行一胎貸款時會尋找銀行辦理,方便也較安全;二胎亦可在銀行,但由於對銀行來說風險較大,審核也較嚴格,因此有些人也會尋找民間貸款公司;再到三胎房貸,是沒有銀行願意受理的了,因為辦理完二胎貸款後,房屋可貸款空間所剩無幾,且收不回借款的風險更大,銀行在權衡利益之下不願接受這樣的風險。如此,能尋找的只有民間機構了。

民間貸款公司門檻低、速度快、額度高(能達房屋市價的九成以上),是許多人貸款的優先選擇。

注意!小心犯罪陷阱!

然而民間能輕鬆辦理三胎雖方便,卻不盡如銀行那般正規的大型機構安全、有保障,有可能成為一些非法之徒犯罪的溫床,引誘著人跳入陷阱而不自知。

因此在使用民間貸款前,首先要懂得如何判斷這間公司是否能夠信任。

1.利率:民間貸款利率本就較高,但不能高得不合理,最高不會超過3%。

2.事前收費:正規的公司不會在辦理前就收取任何費用,若遇到這種情況,便可直接判定這間公司不可信。

3.費用說明:正式辦理前公司應清楚告知相關費用,說明哪些費用是必要支付,讓客戶明白錢付到哪去了。

4.辦理過程:有的公司會在辦理過程中暗動手腳,因此要注意過程是否公開透明,讓客戶明白會經過哪些流程和單位。

5.合約保障:民間貸款也是債權和債務關係,應該”正式書面合約”保障公司與客戶彼此的權益,避免後續出問題時沒有可依據的證據。

6.店面:大多數人的資訊都來自網路,對公司的來源是否正當其實並不清楚,這時尋找有實體店面的公司會安全許多。

7.洽談過程:與接洽人員溝通的過程中,是否覺得服務態度不周或內容有問題,有任何異樣感都應注意。


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